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河北唐山市建投天山熙湖住宅小区 通过国家康居示范工程方案评审

日期:2017-04-07 10:20:17编辑作者:申博游戏

  2015年6月16日,由唐山建投房地产开发有限公司申报的省地节能环保型住宅国家康居示范工程河北唐山市建投天山熙湖住宅小区项目方案评审会在北京召开。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与河北省住房和城乡建设厅共同组成专家组对该项目产业技术可行性研究报告、规划建筑设计方案及住宅性能等进行了评审,认为该项目申报条件基本符合国家康居示范工程的建设要求,项目评审予以通过。

鸟瞰图

  在规划设计方面,该项目总建筑面积844385㎡,住宅面积毛密度2.35万㎡/ha,住宅面积净密度7.44万㎡/ha,绿化率30%,容积率2.85。该项目小区规划布局按东西两块相对独立布局,建筑高层与多层相结合,建筑布局形式按行列式布局,朝向好,通风好;小区规划设置有小学、幼儿园、服务中心及商业配套等公共服务设施配套齐全;小区规划一个集中的中心景观公共绿地,为居民创造了一个良好、方便的游憩之地;小区东西两部都规划了一个完整的内环交通系统,二级道路功能齐全,各自都有三个出入口与城市道路相连,居民出行方便。

平面图

  在建筑设计方面,单体住宅建筑主要采用百米高层短板式和设有电梯的七层住宅两种类型,能满足规划特点和容积率的要求;全部采用南北向布局,有利于套型的日照通风效果,单元布局简明;各种套型的平面功能良好,能够做到动静、洁污、公私等不同功能空间的合理分区;各部空间的尺度与面积级配,基本合理;各套型的日照、采光、通风、视野等物理环境条件良好;厨房、卫生间面积与住宅套型面积基本匹配,竖向管线集中,布置良好。

建筑立面

  在技术方面,建筑结构及维护采用异形柱框架结构体系、剪力墙大开间结构体系、空心混凝土砌块、GRC轻质隔墙、外墙外保温隔热技术等;建筑施工采用商品混凝土泵送技术、屋面防水及厨卫防渗漏技术、钢筋套管连接技术、组合模板技术等;节能和新能源利用方面采用太阳能建筑一体化技术、双层中空断桥铝合金窗、低温辐射采暖系统、户式新风技术、烟气集中排放技术、管道集中隐蔽设置技术、三表出户智能化计量收费系统、地下车库现代化管理技术、小区智能安防、管理和信息技术等。
该项目为唐山首例申报国家康居示范工程项目,该项目的实施对促进当地产业化成套新技术的推广及带动住宅品质提升起到了积极的示范作用。

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